1月18日晚間，金茂服務(wù)(00816.HK)公告稱，公司全資附屬公司金茂物管與賣方劉文彬、封波及施瑾，目標(biāo)公司潤物嘉業(yè)及目標(biāo)公司的非全資附屬公司北京圣瑞簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售且金茂物管同意以總現(xiàn)金代價人民幣3.24億元(可予調(diào)整)收購目標(biāo)公司的全部股權(quán)。在收購事項交割后，潤物嘉業(yè)將成為金茂服務(wù)的間接全資附屬公司。

　　潤物嘉業(yè)主要通過北京圣瑞及其附屬公司開展業(yè)務(wù)，主要在中國從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)以及酒店運營的業(yè)務(wù)。在支付的總代價中約1.26億元將由全球發(fā)售所得款項凈額撥付，總代價的余額將使用金茂服務(wù)內(nèi)部現(xiàn)金資源結(jié)算。資料顯示，潤物嘉業(yè)成立于2007年2月，注冊資本為人民幣700萬元，分別由劉文彬、封波及施瑾(為其本身及代表非活躍股東)持有，持股比例分別為43.6784%、28.9073%及27.4143%。賣方共同為潤物嘉業(yè)已發(fā)行股份總數(shù)約53.02%的法定及實際擁有人，且受非活躍股東委托代其持有其實益擁有的潤物嘉業(yè)已發(fā)行股份總數(shù)約46.98%(并行使所有附帶的股東權(quán)利)，前述各項共同構(gòu)成目標(biāo)股權(quán)。潤物嘉業(yè)主要通過其附屬公司北京圣瑞開展業(yè)務(wù)，截至1月18日，其擁有北京圣瑞80%的股權(quán)，而余下20%股權(quán)由獨立第三方持有。

　　北京圣瑞及其附屬公司主要在中國從事提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)以及酒店運營的業(yè)務(wù)。北京圣瑞及其附屬公司通過在中國境內(nèi)設(shè)立的25家分公司及兩家附屬公司在包括北京、西安、長沙、天津、石家莊及廣州等多地提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，服務(wù)業(yè)態(tài)包括住宅、商業(yè)及寫字樓。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附屬公司的合約建筑面積約為866萬平方米，其中在管建筑面積約為798萬平方米。就酒店運營業(yè)務(wù)而言，北京圣瑞全資附屬公司北京華瑞和酒店管理有限公司自2020年初起一直在中國長沙運營一家酒店。

　　金茂服務(wù)稱，潤物嘉業(yè)的在管及合約管理項目主要為中高端住宅及商業(yè)項目，較為匹配本集團管理高端項目的戰(zhàn)略定位，且該項目與集團在管項目地域分布重合度較高，有利于地域集約管理，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟并創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)。潤物嘉業(yè)在管及合約管理的多個別墅、商業(yè)及寫字樓將有助于集團在核心城市及商業(yè)項目的別墅物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的品牌與專業(yè)能力提升。此外，目標(biāo)集團業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)良，物業(yè)管理服務(wù)收入占比高，收購有利于進一步強化公司的非周期業(yè)務(wù)。(本文來自澎湃新聞，更多原創(chuàng)資訊請下載“澎湃新聞”APP)

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