北京買房提取公積金會(huì)對(duì)公積金貸款額度有影響嗎?

　　答案是：按現(xiàn)行貸款政策，在北京市管公積金申請(qǐng)貸款是不和賬戶余額掛鉤的，提取不會(huì)對(duì)您貸款額度有影響。

　　下面這些公積金提取、貸款問題

　　咱們一起了解一下

　　北京公積金提取、貸款問題解答

　　一、同一套住房已辦理過購房提取的，未到提取限額如何再次辦理公積金提取?

　　同一套住房已辦理過購房提取，未到提取限額再次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的，申請(qǐng)人可登錄個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊“我要提取-提取住房公積金-已申請(qǐng)?zhí)崛∈马?xiàng)管理-約定提取管理”辦理約定提取手續(xù)。

　　二、購買多套房屋，第一套房的提取額度用完了，如何繼續(xù)提取住房公積金?

　　可以用其它所購住房辦理提取，但需提交相應(yīng)材料經(jīng)審核后辦理。

　　三、已辦理了租房提取，又購買了住房，是否能辦理購房提取?

　　可以辦理購房提取，原有租房提取將終止。

　　四、具備何種條件可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，應(yīng)符合以下條件：

　　(1)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

　　(2)借款申請(qǐng)人須具有北京市購房資格;申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款支付所購住房的房款;

　　(3)借款申請(qǐng)人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款(含政策性貼息貸款);

　　(4)借款申請(qǐng)人夫妻名下已有的住房公積金個(gè)人住房貸款(含政策性貼息貸款)記錄及本市住房情況，應(yīng)符合下表要求;同時(shí)，對(duì)于離婚日期為2017年3月24日(含)以后的借款申請(qǐng)人，在離婚一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。

　　五、住房公積金個(gè)人住房貸款未還清，能否再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款?

　　有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款，不能再次申請(qǐng)。

　　六、住房公積金個(gè)人住房貸款審核時(shí)，夫妻中的一方不符合條件，是否影響貸款?

　　夫妻中有一方滿足條件即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。在核定貸款額度時(shí)不考慮不符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件一方的收入。

　　七、住房公積金個(gè)人住房貸款的最低首付比例是多少?

　　(一)使用貸款購買首套商品住房的居民家庭

　　?最低首付款比例不低于20%。

　　(二)使用貸款購買二套商品住房的居民家庭

　　?所購住房位于五環(huán)以內(nèi)的：最低首付款比例不低于35%;

　　?所購商品住房位于五環(huán)以外的：最低首付款比例不低于30%。

　　八、住房公積金個(gè)人住房貸款的最高可貸款額度是多少?

　　(一)借款申請(qǐng)人購買首套住房政策規(guī)定最高可貸120萬;

　　(二)購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬。

　　以下情況可上?。?/p>

　　?對(duì)于借款申請(qǐng)人購買首套住房的，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10-20萬。

　　?對(duì)個(gè)人使用住房公積金貸款購買二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，無論首套住房還是二套住房，給予最高40萬元貸款額度上浮支持。

　　對(duì)于同時(shí)符合多項(xiàng)政策的借款申請(qǐng)人，按最優(yōu)惠的一項(xiàng)政策執(zhí)行。

　　根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房最高可貸款額度具體規(guī)定如下表。同時(shí)，借款申請(qǐng)人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計(jì)算得出。

　　根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房最高可貸款額度規(guī)定明細(xì)表：

　　需要說明的是：

　　2024年10月3日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息，公積金中心加大住房公積金貸款支持力度。

　　對(duì)京籍二孩及以上家庭購房：住房公積金可貸款額度將上浮40萬元，最高可貸到160萬，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

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